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財經(jīng)漫畫:二套房貸首付不得低于50%。 中新社發(fā) 趙乃育 攝
中新網(wǎng)4月16日電(房產(chǎn)頻道 位宇祥 林偉)中國國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,會議確定對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。政策一出立即引發(fā)網(wǎng)友熱議,有的認(rèn)為房價將降,也有人覺得難降房價。而業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為,這一政策的出臺將對多套購房造成直接打擊,成交量將明顯下降,房價也將回穩(wěn)。
話題緣由
中國國務(wù)院總理溫家寶14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署遏制部分城市房價過快上漲的政策措施。會議確定了以下政策措施:抑制不合理住房需求。實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
網(wǎng)友熱議
有的認(rèn)為房價會降 有的認(rèn)為難抑房價
新政對房價的影響,網(wǎng)友觀點不一,在房地類論壇里及新聞跟帖中,網(wǎng)友分成了兩派。一派網(wǎng)友認(rèn)為,二套房首付五成的政策,是政府對調(diào)控樓市“下了狠手”,房價將下降。一位來自北京的網(wǎng)友認(rèn)為,此次出臺購房政策對穩(wěn)定地產(chǎn)行業(yè)是有積極意義的,限制了個人炒房投資行為。
網(wǎng)友“艾克”認(rèn)為,國家出臺二套房新政策,對打擊投資客有一定影響,投資客少了,房價逐漸會下降,調(diào)控政策一步一步來,相信未來房價必降。網(wǎng)友“伊莎貝爾”表示,出臺新政我感到很欣慰,說明國家還是重視咱老百姓住房問題的。
不過,也有網(wǎng)友表示出了擔(dān)憂。一位名為“jiabhe789”的網(wǎng)友說,“真正投資的人,好多都是全款買房”,一位來自河南省洛陽市網(wǎng)友也認(rèn)為“炒房的人不差錢”。網(wǎng)友“zhzhn315”稱,能買起二套房的人不會在乎首付,應(yīng)該出臺房屋持有稅,而且稅率要很高,只有這樣,房價才真的可以得到控制。
網(wǎng)友“正盛213”留言稱,提高工薪階層工資收入,對高收入者苛以重稅,是縮小貧富差距,解決中低收入人群住房問題的最好最根本的辦法。也有網(wǎng)友建議,國家應(yīng)對三套以上房產(chǎn)先證收物業(yè)稅。還有網(wǎng)友稱,炒房跟倒賣火車票沒有根本區(qū)別,是損人利己的行為。票販子是千夫所指,也應(yīng)該讓房屋的投資客成為“過街老鼠”。
也有一部分網(wǎng)友表示,新政對自己沒有影響。網(wǎng)友“人在北京”說:“二套房貸再怎么調(diào)整,也與我無關(guān),我連一套房都買不起,更談何二套房!
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