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小區(qū)16個項目裝修施工 業(yè)主狀告業(yè)委會未告知
2008年01月25日 10:30 來源：新聞晨報 
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發(fā)表評論 因小區(qū)業(yè)委會在對小區(qū)進行裝修施工時，沒有向業(yè)主告知施工內(nèi)容，于是小區(qū)8位業(yè)主以《物權(quán)法》為維權(quán)武器，將小區(qū)業(yè)委會告上法庭，認為其侵犯了業(yè)主的知情權(quán)、選擇權(quán)以及監(jiān)督權(quán)。昨日，此案在浦東新區(qū)法院金橋法庭開庭審理。
銀泰花園小區(qū)周祖遂等8位業(yè)主訴稱，小區(qū)業(yè)委會去年9月就開始搞裝修工程，涉及小區(qū)16項施工項目，但內(nèi)容并沒有向他們通知。而且，業(yè)委會不按有關(guān)規(guī)定征求他們業(yè)主的意見，施工方案更未經(jīng)業(yè)主大會表決通過，業(yè)委會擅自裝修的決定侵犯了業(yè)主的知情權(quán)、選擇權(quán)以及監(jiān)督權(quán)。
小區(qū)業(yè)委會則表示，施工前已經(jīng)將相關(guān)施工內(nèi)容、使用資金等情況向業(yè)主進行了告示，并發(fā)送了征求意見表，取得了58位業(yè)主的同意，超過了業(yè)主總數(shù)的三分之二，并由業(yè)主大會決定實施，業(yè)委會并未違規(guī)。不過，在法庭上，周祖遂拿出43位業(yè)主聯(lián)合簽名，證明沒有收到《決定》所稱的征求意見表。
法院將擇日對此案進行宣判。
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《物權(quán)法》規(guī)定：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施等小區(qū)“大事”應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。業(yè)委會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。(記者李曉明)
【編輯:王菲】
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