昨天，北京住房公積金中心發(fā)布通知，8月22日起將北京地區(qū)公積金貸款利率上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。據(jù)悉，一年期已發(fā)放的公積金貸款仍執(zhí)行原利率。
根據(jù)通知，5年期以下(含5年)及5年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。5年期以下(含5年)從4.50%調(diào)整為4.59%，5年期以上從4.95%調(diào)整為5.04%。
公積金的存款利率方面，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34%調(diào)整為2.61%。而當(dāng)年繳存的個人住房公積金存款利率沒有改變，仍為0.81%。
據(jù)悉，今年8月22日(不含)以前發(fā)放的，期限在1年(含1年)以內(nèi)的住房公積金貸款，8月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。期限在1年以上的住房公積金貸款，8月22日后執(zhí)行原利率，自2008年1月1日開始，執(zhí)行新利率，對于不同還款方式的住房公積金貸款，需分別依據(jù)相應(yīng)的還款公式確定新的月還款額。
在8月22日(含)后發(fā)放的住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的新利率。此外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2007年8月22日(含)后的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放住房公積金貸款。
30萬20年定期貸款 一共多還3600元
公積金貸款利率上調(diào)后，使用公積金貸款買房的市民每月將多還多少貸款呢？我們舉例來幫您算筆賬。張先生從公積金中心貸款30萬元，還款年限設(shè)定為20年，按照等額均還方式計(jì)算：調(diào)整前，利率為4.95%，每月需還款1971.6元；調(diào)整后，利率為5.04%，每月需還款1986.6元。通過比較得出，公積金利率上調(diào)后，張先生每月需多還貸款15元。20年下來，共計(jì)多還款3600元。(王娟)
