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中國落實三項措施防止房價過快上漲

2008年04月23日 08:47 來源:上海證券報

  基于對房價維持上漲趨勢的判斷,發(fā)改委價格司的報告又指出,當前要密切關(guān)注住房市場發(fā)展情況,加強對房地產(chǎn)市場走勢分析和預判,繼續(xù)貫徹落實國務院已出臺的政策措施,著力穩(wěn)定住房價格,防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

  報告著重提出了目前國家正在進一步落實的三項措施。一是著力解決城市低收入家庭住房困難,包括進一步建立健全城市廉租房制度,逐步擴大廉租房的保障范圍,合理確定廉租房保障對象和保障標準,切實落實廉租房保障資金,多渠道增加廉租房房源;及改進和規(guī)范經(jīng)濟適用房制度,合理確定經(jīng)濟適用房建設(shè)標準,規(guī)范經(jīng)濟適用房供應對象,嚴格上市交易管理。

  二是調(diào)整居住用地供應結(jié)構(gòu),包括在嚴控土地管理的同時,要調(diào)整用地供應節(jié)奏,調(diào)整用地比例,加大居住用地供應規(guī)模,盤活存量土地,增加中低價位、中小套型商品住房土地供應規(guī)模,廉租房、經(jīng)濟適用房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;同時合理引導住房需求,嚴格控制第二套住房的信貸政策,抑制不合理住房需求。

  三要加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,包括嚴格經(jīng)濟適用房價格、廉租房租金標準和政策租賃性住房租賃價格管理,使經(jīng)濟適用房銷售價格和廉租房租金與城市低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應;明確對限價房的銷售價格實行政府指導價管理,按照低于周邊同品質(zhì)普通商品住房銷售價格的一定比例,合理確定最高銷售價格;同時加大市場整治力度,制止哄抬房價等違法違規(guī)行為,合理引導正確的輿論導向,促進住房市場健康發(fā)展。

  “在樓市大調(diào)整、走向不明朗的情況下,要防止投機現(xiàn)象死灰復燃,避免房價出現(xiàn)報復性上漲。為了穩(wěn)定房價,政府對樓市的調(diào)控、對房貸的監(jiān)管等,都不能有絲毫松懈!敝腥鹗袌鲅芯坑邢薰镜姆治鰩煴硎。(記者 李和裕)

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