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    2007年11月06日 星期二
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    北京物權(quán)法第一案開庭 房產(chǎn)證與判決書對簿公堂
    2007年11月06日 10:43 來源:京華時報

      9年前從朋友處買的6套房子被法院認(rèn)定為朋友的財產(chǎn)并被沒收拍賣,房主沈先生將拍賣公司訴至昌平法院。10月8日,沈先生追加《物權(quán)法》為法律依據(jù),要求拍賣公司退房,此案成為北京物權(quán)

      法第一案。昨天上午,此案在昌平法院開庭審理。

      1998年,沈先生與河北人閆滿常相識成為朋友,閆滿常表示要介紹幾套位于昌平區(qū)的房子給沈先生投資。隨后沈先生花120萬元買下了位于昌平南關(guān)路永安里5號樓的6套房子,總面積約725平方米。第二年,沈先生拿到了這6套房屋的房產(chǎn)證。沈先生告訴記者:“當(dāng)時就是想投資。這6套房子我委托給中介公司出租,每月收房租5000元。但是今年9月初,住戶給我打電話,說門口竟然貼了通知,讓住戶1月內(nèi)搬出。我趕到后才知道是中佳信拍賣公司的人,他們說是受石家莊中級人民法院委托來拍賣房子的!

      沈先生將中佳信拍賣公司訴至昌平法院,要求對方停止侵權(quán),從自己家中搬走,停止拍賣房屋的行為,并賠償房屋租金2萬元。

      在法庭上,中佳信拍賣公司代理人出示了2002年石家莊中級人民法院下發(fā)的《刑事判決書》和2005年該院下發(fā)的《拍賣委托書》。刑事判決書稱,閆滿常因非法經(jīng)營煙草和行賄被判有期徒刑13年,沒收全部財產(chǎn)。其中認(rèn)定已經(jīng)過戶給沈先生的位于永安里5號樓的6套房子為閆滿常的財產(chǎn)。“中佳信拍賣的是國家沒收的財產(chǎn),且有委托書,因此是合法的!

      對此,沈先生出示了5套房屋的房產(chǎn)證(沈先生稱另一房產(chǎn)證已丟失)。他表示,房產(chǎn)證表明房子是自己的私有財產(chǎn)。石家莊中級人民法院判決沒收閆滿常的財產(chǎn),與屬于自己的這6套房子無關(guān)。

      庭審結(jié)束后,記者跟隨沈先生來到永安里5號樓。其中502號房子沖出一男子,稱自己是暫時租住在此,不便接受采訪。但沈先生及其代理律師表示,此人就是當(dāng)時驅(qū)趕住戶的中佳信拍賣公司的人!斑@些房子現(xiàn)在均價在6000元以上,我憑空損失了好幾百萬元。況且我是有房產(chǎn)證的,我擁有房子的自由支配權(quán)。但是現(xiàn)在卻被拍賣公司拍賣了,我感到很無辜。”

      沈先生還表示,自己曾打電話咨詢石家莊中級人民法院,對方稱欲知法院如何認(rèn)定該房屋為閆滿常財產(chǎn),沈先生需攜帶房產(chǎn)證到法院咨詢。但由于身體原因,沈先生未能成行。

      昌平法院表示,此案將擇日宣判。 (記者劉杰)


    編輯:張磊】
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